Nowelizacja ustawy wprowadza nowe przepisy, jeśli chodzi o świadectwo energetyczne budynku. Charakterystyka będzie wymagana w przypadku wszystkich obiektów, nawet tych powstałych przed 2009 rokiem. Nowe prawo wejdzie w życie w kwietniu 2023 — od tego momentu właściciele nieruchomości zobowiązani będą do wystąpienia o wystawienie stosownego dokumentu, a jego brak podlegać będzie dotkliwym karom finansowym.
Świadectwo energetyczne budynku — co to jest?
Dokument określany jako charakterystyka energetyczna budynku to w istocie zbiór danych i wskaźników, które umożliwiają na dokonanie szacunkowych obliczeń w zakresie zapotrzebowania danego obiektu na energię — m.in. na cele centralnego ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji czy też ogrzania wody. Do tej pory świadectwo było wymagane w momencie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Wymóg sporządzenie tejże dokumentacji obowiązywał natomiast dla obiektów powstałych (lub modernizowanych) po 2009 roku.
Nowelizacja ustawy — co się zmieni od kwietnia 2023?
Główna zmiana w przepisach dotyczy wprowadzenia obowiązku posiadania charakterystyki energetycznej budynku dla wszystkich nieruchomości — także dla tych, które powstały przed 2009 przeznaczonych na sprzedaż, wynajem. W praktyce przekłada się to na konieczność wystąpienia o wystawienie stosownego dokumentu przez każdego właściciela nieruchomości (w tym domu jednorodzinnego), który takim dokumentem nie dysponuje.
To z kolei wiąże się z kosztami — te mogą się wahać o 500 do nawet 2500 złotych, w zależności od metrażu, lokalizacji oraz specyfiki nieruchomości. Co w przypadku, gdy właściciel nie dotrzyma obowiązku posiadania charakterystyki energetycznej budynku? Wtedy należy liczyć się z grzywną, choć przepisy nie określają jej górnego limitu.
Inną zmianą, która wejdzie w życie od kwietnia 2023, jest również obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli systemów ogrzewania i klimatyzacji — raz na 2, 4 lub 5 lat, zależnie od mocy oraz rodzaju wykorzystywanego paliwa.
Masz pytania? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje. Zapraszamy także do sprawdzenia pozostałych wpisów dostępnych w naszym serwisie.
