Budowa domu często wiąże się z koniecznością poradzenia sobie z problemem braku dostępu do wody na działce. Jeśli w pobliżu znajduje się sieć wodociągowa, podłączenie się do niej zwykle jest najlepszym i tym samym najczęściej wybieranym rozwiązaniem. Zadanie wykonania związanych z tym prac należy oczywiście pozostawić w rękach specjalistów. Jednak zanim do tego dojdzie, trzeba załatwić kilka bardzo istotnych formalności. Jeśli chcesz zrobić to szybko i bez zbędnych komplikacji, powinieneś dokładnie zapoznać się z najważniejszymi etapami uzyskiwania zgody na przyłącze wody – wymagania prawne z tym związane opisujemy w niniejszym artykule. Przedstawiamy w nim krok po kroku proces podłączania domu do sieci wodociągowej w 2025 roku, wyjaśniając poszczególne jego etapy. Poznaj kolejność załatwiania formalności oraz dowiedz się, jakich dokumentów będziesz potrzebować.
Najważniejsze formalności związane z wykonaniem przyłącza wodociągowego
Planując podłączenie wody do domu, formalności z tym związane załatwia się etapami. Konieczność ich przejścia wynika głównie z przepisów dwóch ustaw – o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków oraz Prawo budowlane. Cały proces obejmuje 4 podstawowe kroki, które należy wykonywać w poniższej kolejności.
- Złożenie wniosku o wydanie warunków technicznych przyłączenia do wodociągu.
- Zlecenie wykonania projektu przyłącza wodociągowego.
- Zgłoszenie budowy przyłącza wody i rozpoczęcie prac.
- Zlecenie wykonania odbioru technicznego gotowego przyłącza wodociągowego.
Etap 1. Uzyskanie warunków technicznych przyłącza wodociągowego
Osoby niemające praw do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, powinny zacząć od uzyskania informacji, czy w ogóle można podłączyć ją do wodociągu. Wiąże się to z koniecznością złożenia stosownego wniosku w lokalnym przedsiębiorstwie odpowiedzialnym za dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków.
Dopiero po uzyskaniu takiego potwierdzenia można przejść do kolejnej formalności – jest nią przygotowanie wniosku o wydanie warunków przyłączenia wody. Prawidłowo wypełniony wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć w lokalnym przedsiębiorstwie wodociągowo-kanalizacyjnym. Na jego podstawie opracowany zostanie, dokładny opis techniczny przyłącza dla wskazanej nieruchomości.
Jakie dokumenty są potrzebne do przyłącza wody?
Składając wniosek o warunki przyłączenia wody, zwykle należy dołączyć do niego:
- mapę sytuacyjno-wysokościową działki (wystarczy jej kopia),
- projekt zagospodarowania działki,
- potwierdzenie posiadania prawa własności do nieruchomości podłączanej do wodociągu (jeśli wniosek składa inna osoba, musi mieć odpowiednie upoważnienie).
Etap 2. Wykonanie projektu przyłącza wodociągowego
Uzyskanie powyższych warunków technicznych musi być pierwszym krokiem w procesie podłączania działki do wodociągu. Są one bowiem niezbędne do tego, aby opracować, profesjonalny projekt techniczny przyłącza, co stanowi drugi etap procesu. Obowiązek posiadania takiego dokumentu wynika bezpośrednio z przepisów Prawa budowlanego, a za jego przygotowanie może odpowiadać wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia. Jego brak uniemożliwi rozpoczęcie budowy, a jeśli zostanie opracowany nieprofesjonalnie, może skutkować problemami z odbiorem technicznym i koniecznością wykonania kosztownych poprawek. Dlatego warto zlecić jego opracowanie specjalistom z wieloletnim doświadczeniem – skorzystaj z usług naszej firmy ERAN!
Projekt przyłącza wodociągowego obejmuje m.in.:
- przebieg instalacji od wodociągu aż do budynku (rysunki, mapki i opisy techniczne),
- sposób podłączenia do sieci wodociągowej,
- listę wszystkich potrzebnych materiałów wraz z ich specyfikacją techniczną.
Na tym etapie warto wykonać także projekt instalacji wod-kan domu jednorodzinnego, o którym więcej dowiesz się z innego artykułu na naszym blogu. Również jest on niezbędny, gdyż dotyczy systemu dostarczania wody oraz odprowadzania ścieków znajdującego się wewnątrz budynku.
Etap 3. Zgłoszenie budowy przyłącza i rozpoczęcie inwestycji
Po wykonaniu obu powyższych formalności nie można jeszcze rozpocząć budowy przyłącza. Wcześniej trzeba ją zgłosić, składając odpowiedni dokument w lokalnym starostwie powiatowym lub urzędzie gminy. Od momentu jego otrzymania organy te mają 21 dni na wniesienie ewentualnego sprzeciwu. Brak odzewu oznacza zgodę na prowadzenie prac, a więc należy je rozpocząć dopiero po upływie powyższego czasu. Może wykonywać je przedsiębiorstwo wodociągowe lub prywatna firma wynajęta przez inwestora.
Czy na przyłącze wody potrzebne jest pozwolenie na budowę?
Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego w zdecydowanej większości przypadków pozwolenie na budowę przyłącza wody nie jest wymagane – wystarczy jedynie zgłoszenie. Może okazać się niezbędne jedynie wtedy, gdy inwestycja będzie wiązać się z pewnymi komplikacjami. Przykładem są sytuacje, w których rury mogą kolidować z innymi instalacjami podziemnymi, muszą przebiegać przez działki innych właścicieli czy ich układanie wiąże się z koniecznością ingerencji w pas drogowy. Konieczność uzyskania pozwolenia uzależniona jest od decyzji lokalnych urzędników, dlatego, aby uniknąć ewentualnych nieporozumień i problemów, warto udać się do urzędu w celu uzyskania informacji na ten temat.
Etap 4. Odbiór techniczny przyłącza wodociągowego
Odbiór techniczny kończy cały proces przyłączania domu do sieci wodociągowej. Jest obowiązkowy i, co bardzo istotne, należy przeprowadzić go w momencie, gdy instalacja nie została jeszcze zakopana – wcześniej w razie konieczności wykopy trzeba odwodnić. Za kontrolę tę musi odpowiadać specjalista z przedsiębiorstwa wodociągowego, do którego trzeba złożyć wniosek o jej przeprowadzenie. Sprawdza on, czy wszystko zostało wykonane zgodnie z założeniami, jakie zawiera projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej i przyłącza.
Odbiór techniczny kończy się wydaniem stosownego protokołu z jego przeprowadzenia i na tym etapie można już podpisać umowę z przedsiębiorstwem wodociągowym na dostawę wody. Jednak przed upływem 3 miesięcy od otrzymania tego dokumentu inwestor musi jeszcze zlecić powykonawczą inwentaryzację geodezyjną.
Zleć wykonanie projektu przyłącza wodociągowego specjalistom z firmy ERAN!
Wykonanie projektu przyłącza wodociągowego to jeden z najważniejszych etapów przygotowywania się do podłączenia wody do domu. Dlatego zadanie to należy powierzyć specjalistom z odpowiednim doświadczeniem. Znajdziesz ich w naszej firmie ERAN. Kompleksowo opracowujemy takie dokumentacje, dbając o pełną ich zgodność z obowiązującymi przepisami i normami. Do tego zapewniamy profesjonalne wsparcie na każdym etapie realizacji projektu. Zachęcamy do skorzystania z usługi oraz zapoznania się z innymi poradnikami dostępnymi w naszej bazy wiedzy, które dotyczą wielu istotnych kwestii związanych z budową domu. Dowiesz się z nich m.in. czy trzeba wykonywać badania geologiczne przed zakupem działki budowlanej oraz na co zwrócić uwagę przy wyborze systemu ogrzewania podłogowego.
